Przymierzając się do zakupu własnego mieszkania musimy wszystko porządnie przemyśleć. To nie jest decyzja podejmowana na gorąco, wszystko powinno się gruntownie przeanalizować. Pierwsza sprawa, którą musimy ocenić to nasze finanse. Powinniśmy przeanalizować wszystkie nasze oszczędności, dochody, sprawdzić jakie mamy możliwości kredytu, jaką posiadamy zdolność kredytową, na jaką raty możemy sobie pozwolić. Sytuacja doskonała to taka, w której stać nas na mieszkanie bez kredytu.
Na nieszczęście mało, przede wszystkim młodych ludzi nie posiada takiej gotówki. Ceny mieszkań, działek, materiałów wykończeniowych z przykrością stwierdzam są niezmiernie drogie. Dlatego powinno się przemyśleć każdą alternatywę, przede wszystkim, czy udźwigniemy ów ciężar. Jeśli tak to trzeba przejść do następnego zagadnienia. Mianowicie, jaka nieruchomość nas interesuje. Czy ma to być nieruchomość nowe, od dewelopera, z pierwszej ręki. Te mieszkania w stanie deweloperskim są tańsze od mieszkań dawno wybudowane. Niewątpliwie wszyscy znamy historie naciętych przez deweloperów ludzi, którzy nabywali przysłowiową „dziurę w ziemi”, a potem zostali zobowiązani do opłacania kredytu za mieszkanie, którego nigdy nie widzieli. Owych sytuacji na szczęście jest coraz to mniej. Na rynku zostali przeważnie tylko duzi oraz sprawdzeni inwestorzy, którzy mogą pochwalić się potężnymi, dokonanymi inwestycjami. Co więcej nie ma już takiej sytuacji, iż nieruchomości brakuje. Aktualnie rynek nieruchomości jest nasycony, mieszkania stoją i wyczekują na kupców. Kolejną alternatywą jest mieszkanie z rynku wtórnego. Można nabyć mieszkanie wykończone, odnowione, wyremontowane – pod klucz. W stosunku do mieszkań w nowym stanie takie mieszkania są sporo droższe. Rezygnujemy przy okazji z możliwości wykończenia domu, tak jakbyśmy potrzebowali. Niestety nigdy nie jest tak, że niczego nie trzeba w tej nieruchomości robić, wiecznie znajdzie się coś do naprawy. Skutkiem tego koszty rosną. Oba rozwiązania mają swoje pozytywy oraz minusy, należy dokładnie się zastanowić, aby nie popełnić błędu – nabycie nieruchomości to odpowiedzialna inwestycja.